近期，多地扶持购房政策陆续出台。
7月25日，江苏省南京市高淳区出台新政策，包括提供住房补贴、优化招生政策、优化贷款利率三个方面。其中，购买新房按合同价（不含税）的1%补贴。
同一天，浙江省丽水市公积金管理中心发布支持三孩家庭购房的政策。其中，三孩家庭首次申请公积金贷款购买首套房，最高涨幅为20%；申请公积金贷款的三孩家庭不在候补名单上，优先考虑；如果三孩家庭在市场上出租自住房屋，提款限额将提高50%。
此外，7月22日上海市公务员房贴政策，湖南省长沙市优化住房公积金政策，贷款最高额度提高至70万元，三孩家庭最高贷款额度提高至80万元；二套房首付比例降至40%；对于购买首套房，将实行分阶段“转贷”政策。
近日，江西省樟树市发布了《在樟树市良性循环中促进房地产业健康发展的若干措施》。促进房地产业发展、优化政府环境等6个领域共23条针对性措施，将推动房地产业良性循环健康发展。 《办法》还对商品房销售中介的销售行为进行了奖励。 2022年6月30日至2022年12月31日，注册中介机构每售出一套商品房，将获得1000元的经济奖励。
据中国指数研究院统计，截至7月24日，62个省市7月出台政策超过70次。
值得注意的是，7月21日，国务院召开常务会议，部署持续扩大有效需求的政策措施。在房地产领域的表述是“以城施策，促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善需求。”
业内人士预测，下半年，在分城施策的框架下，政策宽松将继续加大，逐步扭转目前供需观望状态。
南京高淳区买新房1%补贴
7月25日，南京市高淳区官方微博发布《关于促进高淳区房地产市场健康发展的政策（试行）》。
首先，补贴住房。为支持刚性改善住房需求，自本政策公开发布之日起至2023年6月30日，在高淳区购买新建商品房（不含二手商品房）并签订合同的购房者备案以收购后期限为准。房产证出具后，给予购房合同价款（不含税）1%的补贴。
第二，优化招生政策。如果业主在年度高淳招生政策方案出台前购买新建商品房（不含二手商品房）并取得房产证，自2023年起，其子女学前教育和义务教育阶段的新生可以申请在物业所在教学区（或服务区）入学（不入户），由区教育局统筹安排。业主户籍在省外的，由区教育局统筹安排。
三个。优惠贷款利率。促进市场回暖，引导商业银行为急需改善住房群体提供商业性个人住房优惠利率贷款。
丽水支持三孩家庭公积金贷款购房。
7月25日，丽水市公积金管理中心出台政策，支持三孩家庭购房。其中，三孩家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房，住房公积金贷款增幅最高可达20%；申请住房公积金贷款的三孩家庭不列入候补名单，优先考虑；如果你住在房子里，提款限额将提高50%。
此外，7月22日，丽水还出台了高层次人才住房公积金的优惠政策，包括提高高层次人才住房公积金贷款额度。 AB类人才从最高80万元调整为全额贷款，CD类、E类博士从固定贴息调整为一定比例贴息，高额住房公积金贷款额度等级天赋大幅提升。未来，优惠额度将根据贷款基础额度增加，动态调整。
优化长沙住房公积金政策
7月22日，长沙市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》。
其中，长沙住房公积金贷款最高额度提高到70万元，三孩家庭住房公积金贷款最高额度提高到80万元。
员工购买第二套改良自住住房，首付比例不低于购房总价的60%，调整为40%。
首次购房的员工将实行阶段性“以贷换贷”政策，即自实施之日起至2022年12月31日，首次购房的员工及家庭均可申请退房, 并且从同一个房子的总提取首付不能超过购买价格。也可以申请住房公积金贷款。如果您在贷款处理后申请住房，12个月的公积金贷款还款金额将保留在夫妻双方的住房公积金账户中。
职工住房单位数量以长沙市行政区域内的自有住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。异地贷款职工住房单位数量以长沙市行政区域内和主要借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准。
中国经常为改进需求提供合理的支持。
7月21日，国务院召开常务会议，部署持续扩大有效需求的政策措施。在房地产领域的表述是“以城施策，促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善需求。”
对此，易居研究院智库中心研究主任闫跃进认为，此次提及房地产，可见房地产消费对有效需求和经济复苏的重要作用。他预计，后续改善购房需求将有多种政策支持，包括多子女家庭、人才购房、新市民购房等；普通住房标准调整；二是进一步放宽购房政策，更好地刺激住房消费需求。
中央指数研究院指数部市场研究部主任陈文静指出，截至7月24日，全国62个省市7月出台政策70余次，频率政策出台放缓。短期来看，在房地产市场恢复平稳运行之前，地方政策还会延续，供需两端仍有政策可施。
对于未来的政策方向，陈文静进一步表示，在需求端，一是住房政策与人口、人才、租赁政策相结合，仍是地方城市优化调控政策的重要方向，未来城市范围有望继续扩大；二是优化“认房”标准，降低首付比例和房贷利率上海市公务员房贴政策，减免交易税等政策，或继续降低购房成本；三是热点城市有望继续优化限购政策，允许缴纳社保或个税成为格局。企业限购政策与拍卖行存在优化空间；四是地方政策更加细化，因地制宜，出台更加细化、更有针对性的政策，促进住房刚需释放和改善。二三四线城市的优化力度有望继续加大。
“在供给侧，一是各地将继续规范和优化预售资金监管政策，更好地补充企业资金流动性，提高预售资金使用效率。企业政策的走向。”陈文静说。
不过，广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李某认为，三季度，各地将在因城施策框架下继续优化救助政策，但政策空间已经非常有限了。
