现在公积金贷款已经成为大部分人买房的首选，而公积金贷款也更加注重首套房的认定标准，因为首套房和二套房的区别比较大，比如利率、首付比例、金额，所以他们很关心公积金贷款买房是不是首套房。
首套房公积金贷款的认定标准？
1、我已经贷款买了房子，商业贷款已经结清，我会拿出贷款买房子，算是第一套房子。
2、我用贷款买了房子，然后卖掉了。通过房屋登记系统查不到房子，但是可以查到银行征信系统的贷款记录，然后贷款买房，算第一套房。
3、我全款买了房子，贷款买了房子，算是第一套房子了。
4、我全款买了房子，然后卖掉了。房屋登记系统找不到房子，所以我贷款买了房子，这是我的第一套房子。
5、个人名下有两笔商业贷款记录，均已还清出售，可提供两套房子出售证明。在这种情况下公务员购房贷款免息，贷款将被计算为第一套。 .
6、个人名下的商业贷款，一个已经还清，另一个是已经变卖的公积金贷款。同时，如果能提供房屋出售证明，可以申请商业贷款再买房，属于首套。
7、一对夫妻，婚前用商业贷款买房，婚前用公积金贷款买房。婚后，两人想以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清，银行业金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素公务员购房贷款免息，灵活控制贷款利率和首付比例。
8、夫妻，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，如果买房申请婚后贷款，算第一套。
以上为公积金贷款首套住房的认定标准。公积金贷款购买首套自有住房，建筑面积小于90平方米（含90平方米）的，公积金贷款首付比例不低于20%，购买首套房且建筑面积超过90平方米，公积金贷款首付比例不低于30%，
目前5年以上的公积金贷款利率3.25%，利息比较低，但公积金贷款额度不高。建议购房者提高首付比例或申请组合贷款。
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