点评：小区距离苹果惠灵湾、君盛广场、汽车北站商业（规划）不远，满足业主的购物和生活需求。项目紧邻定湾河，距地铁2号线荔窝站直线约590米。是真正的地铁盘。此外，绿化率高达53%，这在整个徐州楼市中是非常罕见的。
2、春风南岸
在春风南岸，毗邻世茂的壮丽河山，也打造了一个纯平房社区。建筑面积约108㎡、121㎡、141㎡，精装均价1.68万/㎡。
3、鼓楼映月
鼓楼映月位于鼓楼九里龟山段。主要建18套房屋，建筑面积约116-145平方米，前期均价17800元/平方米。
点评：周边生态资源丰富，有新山樱花谷、极地海洋世界等，龟山苏宁广场也在附近，未来配套比较完善。
4、西雨兰亭
西域兰亭目前1、3、6、7、9、10#有少量房屋在售，3#为洋房，户型110㎡-125㎡，洋房17500元/㎡，下一批加房，时间及价格待定。
点评：项目位于九里山南麓，拥有琵琶山公园约500亩；西邻徐云新河，项目位于鼓楼生态区。依托中山路黄金主轴，可达君盛广场、鼓楼广场、苏宁广场等三大繁华地段。商业区；拥有鼓楼区政府、徐州市第三人民医院、市儿童医院、崇信九年制学校等市级优势设施。
此外，目前还有3套洋房在售，分别是：蓝城·桂雨春山、苏宁世茂明云、万科中山都市·镇静。
就在今天，徐州市自然资源和规划局公布了海洋馆北区规划（2020-46号）。
该地块于去年11月底被蓝城拿下，楼面价6876元/㎡。土地被征用已经快半年了。案名上个月才刚刚公布——蓝城·龟屿春山。项目采用复合开发模式，打造桂语低密度住宅、商业街区等生活配套产品。
根据规划，项目规划460套，主要是6-8层的房屋产品；规划车位942个，均为地下车位。
根据规划图可以看出，项目分为3个地块，其中A地块为商业，B地块和D地块为住宅地块，住宅部分规划460套房屋，共20栋8层住宅，其中B地块规划236户，D地块规划224户。
据徐州蓝城官方宣传，蓝城希望在水族馆现场打造类似桃李湖畔的产品，成为徐州“超一流”项目的标杆。以后有机会成为北区的改良之光，平房里的斗士！
苏宁世茂是一片耀眼的云，由苏宁置业和世茂置业打造，6-8层的低密度洋房社区，共约556间套房。小区内规划有邻里中心、酒店、生鲜市场、社区服务中心等配套设施。
项目预计5月首次开盘，1/2/9/11/18/19开盘，共6栋，建筑面积约100-138平方米，共有200多间套房。到 50,000。
万科中山都市·镇景是万科收购北客站旁的新地块。万科中山都会东侧徐州洋房，是万科中山都会二期。
目前已经开始预约。项目主体建筑面积约107㎡、108㎡、118㎡、119㎡、135㎡；镇景两地块共规划住宅979套，建设面积约107-135㎡的洋房。和小型高层产品。此外，根据《徐州市地名管理条例》，定名为镇井社区。
二、铜山区紧随其后，价格在12600-17500元/㎡之间
铜山区的洋房产品也很多，价格在12600-17500元/㎡之间。项目主要集中在大学路和焦山湖板块。其中，大学路段的房子比较火爆，主要有万科山水间和千山风华。
1、招商万科景观
今年3月中旬，招商万科山水间推出第二批新房，共348套，精装价1.4万/㎡起。
平房类型：
点评：项目位于大学路，靠近楚河。附近有南京师范大学附属实验学校、徐州市第一人民医院新医院等。地铁4号线、6号线换乘站距离项目不远。远。
该项目更值得一提的是，小区内还建有约1500平方米的私人会所。包括室内游泳池、瑜伽馆、健身房等供业主使用的场所。
2、浅山
近期，千山风华即将推出最后一批房源。约200套房屋处于定期存款状态。建筑面积约118-179平方米。约17500元/㎡。
点评：千山风华位于通山区玫瑰大道与华山北路交叉口的大学路板块。地理位置优越，周边配套齐全。虽然盘中楼盘价格不低，但综合性价比来说还是很高的。
此外，位于徐州银山路与珠江路交叉口北侧的铜山区政府地王项目——春信盘山河龙银，也有洋房产品上市。
山河龙银主要建设11层洋房和16-18层小高层，共约2550套套房，楼面价7919元/㎡。
点评：周边有楚河风景区、无名山公园、凤凰山风景区等景区；同时，这里的教育资源也比较丰富。除了幼儿园，附近还有铜山区实验小学、铜山区清华中学等。还有地铁3号线的加持，交通更方便。
三、云龙区还有3个机会买房，最低1.6万/㎡
云龙区的房价一直是徐州高原中最高的，洋房的价格更贵。
目前云龙区有3套房屋在售，分别是徐州富春山居、水木堂悦、半山悦景。
1、徐州富春山居
徐州富春山居位于巫山公园脚下。社区主要建设平房、小高层和联排别墅。据了解，徐州富春山居预计5月中旬新增小高层1#、洋房22#和10栋联排别墅。均价21000元/㎡。
平房类型：
2、华润置地半山风光
华润半山悦景位于东部核心区徐海路。目前正在申请销售许可，预售进度30%。
项目预计5月开工7、8、9、10、15、16、25、 30、31、32、33、35、36、37#共14栋，共368套，平均创纪录价格为19900元/㎡，单位面积为110㎡、138㎡、160㎡，主要用于改善住房。
3、水木糖月
水木堂悦位于徐州医科大学对面。这个楼盘可以说是徐州楼市之神。每次打开几乎都很难买到。
水木堂悦总占地面积约12.30000平方米，建有16层小高层和5层洋房徐州洋房，共1614间套房。预计5月底上线。
下一批项目推出单位面积约104-132㎡，前期均价16100元/㎡。
计划：
四、泉山区某楼盘建洋房产品，均价1.6万/㎡购买
全山区在售洋房产品并不多，而都会星辰可以说是比较稀缺的洋房产品。前期房屋均价1.62万元/㎡。
项目位于淮海新城核心，毗邻徐商高速、星山子大道、地铁S3号线、卧牛山公园等。
项目总面积达57万平方米，涵盖住宅、高端商业、医疗、教育。
写在最后：
高层拥挤的别墅价格昂贵，现在市场上各种高档装修产品层出不穷。相比之下，洋房产品还是有优势的，是改善生活的首选。
